Divers - Villas de plus de 4 millions d'euros

Propriété de 10 Hectares située sur le rive gauche de la Garonne à 17 Km de Bordeaux à 10 minute de la gare de Bordeaux et 20 minute de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.
Propriété datant du XVII ème siècle ( 1770 )
Cette chartreuse comportant un bâtiment central de 600 M2 habitables dont un logement de 120 M2 situé au rez de chaussée ( 2 pièces + cuisine ) situé à l’extrémité de l’aile est du Château.
Le rez de chaussée comporte un vaste salon d’entrée; un salon, bureau, une grande salle à manger, séjour et cuisine, une chambre, salle de bain, une arrière cuisine.
A l’étage: 4 chambres et leurs salles de bain exploitées en chambres d’hôtes.

Sur le plan viticole
- 4 ha rouge ( en limite de Pessac Léognan ) 65 % Merlot et 35% Cabernet Sauvignon plantés en 1998
- une parcelle de 12 a de blanc sémillon et Sauvignon

Superficie Totale des Bâtiments :
Demeure de Maître 400 M2 au sol sur deux étages:
Entrée spacieuse avec magnifique escalier en pierre – grille en fer forgé –salle à manger –enfilade de salons de réceptions – boudoirs avec boiseries murales au 1 er étage , un hall d’accès et 6 Chambres avec salles d’eau ou salles de bain.
A prévoir quelques travaux de rafraîchissement ce château n’est pas habité.
Moulin d’époque: 95 m2, 2 Maisons de colons 100 m2 chacune, ecuries: pour une dizaine de box à chevaux, Chai 1000 m2, 1 piscine.
L’ Ensemble de cette propriété est à vous couper le souffle plusieurs possibilité d’accroître la production, possibilité d’y faire une piste pour hélicoptère. L’endroit est magique au milieu de la nature le soir vous serez surpris de trouver des cerfs des animaux sauvages en toute tranquillité qui vous invitent à la réflexion.

Sur I hectare de terrain les pieds dans l’eau magnifiquement situé un jardin tropical idyllique des arbres de plus de 20 ans un ensemble parfaitement harmonieux

Un salon ouvert à 180 ° face au lagon , cuisine parfaitement équipée face à la vue imprenable un coin repas un petit un grand dans la verdure , 4 chambres donnant sur la piscine et première ligne et en arrière plan le lagon bleu , un bureau toujours placé face au lagon bleu vous invite au farniente , une salle cinéma avec grand écran font de cette maison un havre de paix
Une très grande piscine en toile de fond le lagon bleu et ses couleurs sans cesse renouvelés .

Un cave en sous sol respectant toutes les conditions de température pour entreposer 3000 bouteilles de vin et de champagne unique à Saint Martin

Une maison de gardien composée d’une chambre cuisine et douche

Une petite maison d’amis de 2 chambres cuisine salle de bain salon et terrasse avec toujours la vue sur le lagon bleu au milieu de la verdure et des fleurs tropicales

Une petite plage privé de sable un ponton privé pouvant accueillir plusieurs bateaux en toute sécurité



Cette propriété a beaucoup de charme et il s’y dégage une atmosphère , et une âme certaine .

Situé dans les "Graves" à 15 mn de Bordeaux belle propriété de 21 hectares d’un seul tenant parfaitement entretenue avec possibilité d’extension en plantation de vigne car le propriétaire vient de racheter 5 hectares.
Rez de chaussée du Château:
Aile gauche du château lorsqu’on est de face, tres grande cuisine de 35 m2, parfaitement équipée, attenant une grande salle à manger de 30 m2, un salon de 35 m2, un salon télé de 35 m2.
Au milieu du château hall d’entrée de magnifique escalier qui dessert l’étage.
Aile gauche:
I bureau de 35 m2, une chambre de 35 m2, un bureau double 35 X 2m, attenant un jardin d’hiver d’environ 60 m2.
L’étage:
3 chambres de 35 m2 et 3 salles de bains, 1 bureau 20 m2 et une salle de jeu 25 m2.
Des combles que l’on peux aménager de 100 m2, une piscine, un hangar pour matériel, un chai bouteilles, 2 cuviers, chai barriques, un grand bâtiment agricole, un garage pour 3 voitures.
Les propriétaires issus d’une famille de viticulteurs tous deux respectivement lui oenologue et elle expert comptable spécialisé des viticulteurs, ils ont fait cette acquisition en 1996 et depuis ne cesse d’y apporter des technologie à le pointe tout en gardant le savoir faire ancestral et garder les 3 pôles important: le vignoble, les chais, et l’homme qui font de cette propriété un enchantement, ils sont su redonner toute sa splendeur d’antan à cette propriété.
Château de Castres a obtenu différentes médailles: d’or, d’argent, de bronze et sélectionné à différents concours aujourd’hui ce vin est classé en A.O.C parmi les leaders DES GRAVES.

A la pointe de L'lle sur un terrain de 3, 6 hectares ( 36 000 M2) EN PREMIERS LIGNE LES PIEDS DANS L EAU un endroit magique et enchanteur se trouve une maison principale des propriétaires , une maison destinée à la location , et une maison de gardien sur un jardin indescriptible d'arbres de fleurs de palmiers de cocotiers une pelouse digne d'un terrain de golf au bord de la falaise et les pieds dans l'eau d'une plage qui fait partie des plus belles de l'lle au point de vue couleur et stratégie puisqu'elle est aussi la plage de la SAMANNA hôtel de Grand Luxe de renom incontestable reconnu , cet hôtel fait partie des premiers hôtel classé des ANTILLES .
Les TERRES BASSE est la situation la plus chic classée de SAINT MARTIN depuis toujours et pour toujours car le règlement de ce lotissement est à vie : les terrains constructibles doivent faire obligatoirement 1 Hectares ce qui rend cet endroit très sélectif .
Sur cette propriété il reste des droits de construire considérable si on veux , on peux également la morceller par 3 Lots mais aujourd'hui vous ne trouvez plus aucune propriété PRIVE dans les Terres Basse de cette surface c'est la DERNIERE 3 , 6 hectares .

Incroyable propriété sur 2 hectares de terrain située aux pieds de la falaise aux oiseaux face à l’Ile d’Anguilla
Construite en 2004 / 2005 cette propriété se compose de 3 villas + 1 bungalow
1 ) La master Villa de 7 ch
2 ) La case avec 3 ch
3 ) La villa du Directeur 3 ch
4 ) Un bungalow 1 ch

1 ) LA MASTER VILLA 7 Chambres
7 chambres avec dressing et 7 salles de bain, une cuisine 60 m2 + office 18 m2 aménagée à l’américaine, une salle à manger 80 m2, un salon de 80 m2, un salon télé cinéma de 27 m2 s’ouvrant entièrement par des baies vitrées et donnant sur les terrasses ce qui donne un volume considérable une piscine de 130 m2 en fond de toile LA MER BLEU TURQUOISE le Paradis sur terre. Les 7 chambres sont orientées toutes avec vue panoramique sur la mer. 4 chambres ( dont une avec la partie enfant et salle de bain individuelle) sur le premier niveau avec des terrasses attenantes couvertes de 484 M2 non couvertes 609 M2 au milieu de plante tropicale, un bar, un jacuzzi le tout dans des dégradés de bleu, de vert, on descend quelques marches on trouve 3 autres chambres dans un autre style dans la verdure et toujours face à la mer, une salle de cinéma, une petite cuisine qui vous évite de remonter les marches pour prendre un café. Entre les deux parties de couchage des chambres se trouve des salons extérieurs, un bar de 20 M2 tout vous invite au farniente. La décoration est digne d’une film Américain, rien n’est laissé au hasard, les Américains ont le soucis du pratique et du modernisme, la cuisine est aménagé mieux que celle d’un restaurant étoilés
La panorama est à vous couper le souffle, vous êtes hors du temps.

2 ) LA CASE 3 Chambres (mot créole qui veux dire petite maison)
Pas si petite me direz vous. Une salle a mangé avec cuisine attenante à l’américaine parfaitement agencée de 100 M2. Une chambre pour un couple avec une petite chambre pour enfant de 100 M2. Deux autres chambres avec leur salle de bain de 30 M2 donnant sur une piscine intérieure entouré de fleurs tropicales et de verdure. Un charme assurément sous les topiques. Au fond du jardin un petit bungalow douillet avec chambre salle de bain petite cuisine.

LA MAISON DU DIRECTEUR 3 Chambres
3 chambres avec leur salle de bain de 25 M2 chacune une cuisine de 25 M2 équipée une terrasse couverte et non couverte un très large bassin. Entourée de fleurs tropicales. A l’extérieur de la maison le bureau du Directeur qui gère cette propriété car elle est louée pour les vacances à la semaine.

Surface des pièces de la master Villa et annexes
Premier niveau: 1 ) La master bedroom 25 m2+ dressing 15 m2 salle de bain 32 m3 +couloir pour couchage enfant de 4m2
2 ) ch 22+ dressing 10 + 10 salle de bain
3) ch 22+ dressing 10 + 14 salle de bain
4) ch 26 , 50 +dressing 10+ salle de bain + ch enfant 10 + sale de bain enfant 5, 30

Au deuxième niveau
1) ch 20 + salle de bain + 6+ 3
2) ch 25+ salle de bain 7,5
3 ) ch 25 + salle de bain 6
4) Salle De cinéma 24 m

Climatisation dans toute les pièces, alarme, vidéophone, désalinisateur, groupe électrogène citerne d’eau douce
Surface Couverte 813 M2
Terrasses couvertes 484 M2
Terrasses non couvertes 609 M2
Terrain 20 154 M2